Der Kauf einer Wohnung ist immer ein wichtiger Schritt in unserem Leben. Ebenso wie der Verkauf einer Immobilie bedeutet er Momente voller Bedeutung: von der Investition, über die Umwandlung des Vermögens bis zum Generationswechsel. In beiden Fällen ist der Kauf oder Verkauf einer Immobilie kein leichtes Unterfangen, sondern ein äußerst komplexer Vorgang voller Fallstricke, der nicht ohne den Rat eines Experten angegangen werden kann. Kennen Sie die Rechte und Pflichten sowohl des Verkäufers als auch des Käufers? Und vor allem: Verfügen Sie über die entsprechenden juristischen Kenntnisse, um unangenehme Überraschungen beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie zu vermeiden?

Gerade um ein Höchstmaß an Sicherheit und Seriosität beim Kauf von Vermögen von so bedeutendem Wert zu gewährleisten, haben fast alle Rechtssysteme der modernen Nationen die Aufgabe, den Erfolg der Investition zu sichern, einer besonderen juristischen Figur vorbehalten: dem/der Notar/in.

Der/die Notar/in, der/die sich durch unbestreitbare Seriosität, absolute Unparteilichkeit und ein hohes Maß an fachlicher Ausbildung auszeichnet, versetzt sich mit seinem/ihrem Eingreifen in eine Situation, in der er/sie gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer den Status eines Dritten einnimmt, indem er/sie sowohl für den einen als auch für den anderen bürgt und die volle, bedingungslose und vor allem sehr schwere Verantwortung für den in jeder Hinsicht erfolgreichen Abschluss des Kaufs auf sich nimmt.

Genau aus diesen Gründen ist der/die Notar/in in der Lage, alle Informationen zu liefern, die für den erfolgreichen Abschluss des Geschäfts nützlich oder notwendig sind.

Der/die Notar/in verfügt über die Erfahrung und die Fachkenntnisse, um alle Erklärungen zu den Rechten und Pflichten der Parteien beim Verkauf zu geben und so den Schutz und die vollständige Erfüllung der Interessen und Erwartungen beider Seiten zu gewährleisten.

Es ist daher wichtig, sich an den/die Notar/in zu wenden, um sich der Fallstricke bewusst zu werden, die sich sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer hinter einem (scheinbar) banalen Verkauf verbergen können. Fallstricke, die, auch wenn Sie nicht daran denken, bereits bei der ersten Entscheidung zum Kauf oder Verkauf auftreten.

Sind Sie sich beispielsweise der erheblichen rechtlichen Konsequenzen bewusst, die die einfache Unterzeichnung eines (meist unwiderruflichen) Kauf- oder Verkaufsangebots mit sich bringt? Haben Sie eine Vorstellung von den Zwängen und Verpflichtungen, die sich aus der Unterzeichnung eines Vorvertrags ergeben können, selbst wenn dieser privat verfasst wurde?

Es ist daher wichtig, dass Sie Ihre ersten Schritte in die schwierige Welt des Immobilienkaufs und -verkaufs auf dem richtigen Fuß machen: Lassen Sie sich von Ihrem/r Notar/in des Vertrauens begleiten, der/die Ihnen nicht nur helfen kann, Ihr Ziel mit Zufriedenheit und Sicherheit zu erreichen, sondern Sie auch über die besten Lösungen in steuerlicher Hinsicht berät.